法拍國家一號院大坪數豪邸

三車位

●點交情形→如備註或使用情形欄所示●
1‧法院於查封時該建物內無人，未入內調查建物內之使用情形，應買人或投標人應自行查明。另據該大樓管委員及警察機關調查，房屋為債務人自用、無租賃情形，拍定後點交。惟因查封時均無人在內，亦未遇債務人，倘於拍賣後另有人主張其對建物有權利者，經調查後若為確實，則拍定後不點交。
2‧依建物謄本所示，本件4048建號建物之共用部分有3停車位，車位編號830、835、836，惟系爭停車位之實際狀況及就系爭停車位有無分管約定或其他使用協議等情事，均請投標人於投標前自行查明，且應買人於拍定後不得以系爭車位之有無或得否使用系爭停車位為由向法院爭執、異議、請求減少價金或聲請撤銷拍定。另因系爭停車位係屬建物之共用部分，故縱確有停車位，拍定後仍不點交，請應買人注意。

總建坪: 102.91坪
土地: 坪

1拍底價: 4660萬           @每坪單價: 45.28萬/坪
預計2拍底價: 3728萬    @每坪單價: 36.22萬/坪
預計3拍底價: 2982萬    @每坪單價: 28.98萬/坪

以上依強制執行法91條規定:
各拍次拍賣之不動產無人應買時由執行法院定期再行拍賣。依前項規定再行拍賣時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾 百分之二十。
93條前二條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十日。


如何了解法拍屋:
1.法拍屋無法看屋內,需藉由看同社區租售物件,最好是同棟樓上樓下的房子來了解格局
2.藉由建物平面圖了解面寬深度及其方位,座向,陽台數
3.法院所提供的室內照片
4 .查封筆錄內所描述的內容

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